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Immobilienvermittlung in 7 Schritten
Durch diese Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Verkäufer oder Vermieter von einem umfassenden Vermittlungsservice von Anfang an. Unsere Aktivitäten und die Zusammenarbeit mit Ihnen werden im Vorfeld selbstverständlich ausführlich besprochen und laufen grundlegend in folgenden Schritten ab:
Schritt 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem ersten unverbindlichen Treffen vor Ort besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Wir stehen Ihnen Rede und Antwort und Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, unser Know-how und unsere Arbeitsweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Schritt 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Sie.
Wenn Sie sich für PERFECTA Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag und wir erstellen für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche gemeinsam mit Ihnen individuell festgelegt.
Schritt 3:
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell.
Wenn nicht bereits vorhanden ist es nötig, alle erforderlichen Unterlagen bei den Behörden einzuholen. Wir erstellen für Sie Grundrisse, Fotos, Beschreibungen etc. und bündeln diese in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Auf Ihr Objekt abgestimmt veranlassen wir passende Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet als auch in den sozialen Medien. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan detailliert mit Ihnen ab.
Schritt 4:
PERFECTA Immobilien präsentiert Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Wir sind für Sie rund um die Uhr erreichbar und vor Ort präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten Anfragen und E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Alle Anfragen werden durch uns zügig beantwortet. Über alle wesentlichen Entwicklungen halten wir Sie natürlich stets auf dem Laufenden.
Schritt 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
In diesem besonders wichtigen Schritt gilt es, die Interessenten mit ernsten Kaufabsichten zu ermitteln. Im persönlichen Gespräch stellen wir die Vorzüge und Potenziale, wie auch etwaige Einwände Ihrer Immobilie heraus. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk können wir oft Kontakt zu unseren Partnern wie Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten herstellen. Gleichzeitig prüfen wir für Sie bereits in diesem Schritt die Bonität der potenziellen Käufer.
Schritt 6:
Vorbereitung der Verträge und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie PERFECTA Immobilien bei der richtigen Strategie. Wir bereiten den Vertrag absprachegemäß in Ihrem Sinne und unter Mitwirkung des Notars vor. Sobald die Finanzierungsbestätigung des Kreditinstituts eingeht, wird diese umgehend geprüft. Wir stimmen den Notartermin mit allen Beteiligten ab und begleiten Sie dorthin.
Schritt 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Falls Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Immobilien- und Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
PERFECTA Immobilien ist für Sie jederzeit erreichbar.
Wir arbeiten engagiert und mit all unserem Know-how für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.